Fechado ou administração?
Antes de perguntar quanto custa a obra, pergunte como ela vai ser contratada. Comparativo grátis em PDF, do engenheiro Rodrigo Vasconcelos, da Revē Engenharia.
Faça a conta da sua obra
Mude o custo e as taxas e veja quanto a mesma obra sai em cada jeito de contratar. Valores ilustrativos.
- Preço fechado, fixo
- R$ 140 mil
- Administração, se nada mudar
- R$ 115 mil
- Administração, se o custo subir 20%
- R$ 138 mil
No PDF: os 7 pontos de comparação e o que exigir em cada contrato.
7
pontos para comparar os dois jeitos de contratar
O que vem no PDF
40–45%
é um BDI bom no preço fechado; o máximo é 55%
10–20%
é a taxa comum de administração
Do orçamento à entrega
O Método Revē é o jeito como a Revē Engenharia conduz as obras no Rio de Janeiro. Cinco etapas, e em cada uma o que conferir antes de seguir para a próxima.
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Orçamento
Visita técnica antes do preço, orçamento por etapa, material e mão de obra separados. Sem isso, não dá para comparar nem controlar.
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Contrato
Escopo escrito, memorial de acabamentos e uma regra para mudanças, com preço e prazo de cada aditivo.
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Cronograma
Cada etapa com início, fim e quem executa. É o que mostra cedo quando a obra começa a atrasar.
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Pagamento
Paga-se o que foi feito e conferido, etapa por etapa. Nunca a maior parte antes de a obra andar.
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Entrega
Cada serviço conferido antes de liberar o próximo, e a documentação guardada no fim.
Obra dá errado sem gestão.
Quem ensina
Rodrigo Vasconcelos, engenheiro e proprietário da Revē Engenharia. Os materiais e os vídeos do canal saem de obras reais: orçamento, contrato, cronograma, pagamento por etapa e fiscalização.
A Revē Engenharia
Conduz obras e reformas no Rio de Janeiro, do primeiro contato à entrega. O Método Revē organiza esse jeito de trabalhar para quem vai reformar ou construir.
Materiais grátis
3 PDFs
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Como analisar um orçamento de reforma PDF de 2 páginas
Cada "não" é um sinal de que a obra pode sair mais cara ou mais demorada do que o combinado.
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Preço fechado ou administração? PDF de 1 página
É isso que define quem paga pelos imprevistos.
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Reforma em apartamento (NBR 16280) PDF de 1 página
Muita obra em apartamento para no meio por falta de um documento que podia ter sido entregue no primeiro dia.
